襄陽唐城影視城正在建設中。長江商報特派記者 傅堅 攝
  長江商報消息 ■長江商報特派記者 魏凡 發自襄陽
  破壞景區山體、70億投資、被指政績工程、涉嫌房地產開發牟利……一家總資產僅20億元且房地產色彩濃厚的公司——湖北志強集團,借子公司襄陽智谷文化開發有限公司(下稱“襄陽智谷”)之名,宣稱投近70億元巨資建占地5500餘畝的“襄陽影視城”,近日,其中一個項目——耗資2.5億元的巨型伏羲頭像,開工僅數日,便引來社會各界質疑——70億巨額資金從哪裡來?土地是否獲批?是否暗渡陳倉利用開發房地產平衡資金?
  面對各界種種質疑,長江商報特派記者趕赴襄陽調查,試圖逼近真相。
  現場探訪

  工地隱於坡後,伏羲石刻並未停工
  9月1日中午,長江商報記者抵達襄陽峴山習家池景區門口時,大雨如註。
  通過景區工作人員指引,在記者穿過景區內的一片紅瓦房後,路開始變得泥濘,抬頭即可看見不遠處裸露的山體,順著蜿蜒的山路,一個上坡路口出現在眼前。但與其他媒體的描述有所不同,路口並無任何路障,原本豎在一側的“孟浩然文化旅游區”標牌已不見蹤影,很難看出該路口背後隱藏的是一個號稱投資2.5億的工程。
  順坡道上去是一條用碎紅磚鋪成的小路,轉個彎便來到一個巨大採石工地。工地上,襄陽石刻工程工程部被擋板圍住,另一側是一個不足百米高的山頭,裸露著兩塊光禿禿的岩壁,而山上樹木茂盛。當記者欲走近岩壁時,被工人阻攔,並強調“下雨天,前方有墜石,禁止通行”。
  長江商報記者瞭解到,伏羲、孟浩然巨型石刻雕像屬於“襄陽影視城”項目的二期工程之一。
  據其官網顯示,“襄陽影視城”項目占地5500餘畝,總投資69.8億元,分三期建設。目前,“襄陽影視城”一期工程已基本竣工。但在媒體報道“伏羲巨型雕像”後,外界質疑聲傳來,當地人士稱“這一工程已被叫停”。
  之前有媒體報道稱,伏羲雕像現已停工,而工程部工人表示:“沒有停工,只是因為下雨,暫歇幾天。”
  當記者走近山谷時發現,伏羲雕像上已用白色油漆刷上了方便雕刻的九宮格。
  一位原屬中國化學工程第六建設有限公司的楊大爺告訴長江商報記者:“1969年,六化建從青島遷至襄陽時,該採石場就已存在,已廢棄十幾年。”該說法也被襄陽智谷一工作人員證實,這裡原是一勞改農場的採石場,廢棄後就剩下了光禿禿的山頭和滿地的碎石,山體早就已經被破壞。
  質疑動機

  襄陽智谷母公司總資產僅20多億,70億巨資來自何處?
  將寸草不生的廢棄採石場改造成人文景觀本應是一件好事,卻接連引來外界的種種質疑,襄陽智谷總經理高翔對此倍感無奈,面對長江商報記者,他表示不想再就此事接受任何採訪。
  一個事實是,今年8月,各大地產巨頭紛紛發表半年財報。其中,恆大凈利潤94.9億,萬科48.1億。而作為湖北地產行業知名企業的志強集團(襄陽智谷控股集團)資產總額僅20多億元,卻投入70億打造“襄陽影視城”,如此看來,社會各界對該項目的質疑聲似乎也在情理之中。
  昨日上午,經過輾轉努力,長江商報記者獨家專訪了襄陽智谷總經理高翔,他對外界種種質疑進行了回覆。
  疑問一:70億重金是真是假,來於何處?
  據介紹,襄陽智谷的母公司湖北志強集團成立於1992年,涉及文化旅游開發、景區運營管理、房地產開發、建築工程、裝飾工程、物業管理、金融投資、文化傳媒等多個產業,資產總額20多億元。旗下有湖北志強房地產開發有限公司、襄陽智谷文化開發有限公司、襄陽影視城有限公司、襄陽市日興隆小額貸款公司等多家全資子公司和控股子公司。
  記者瞭解到,目前“襄陽影視城”一期工程包括唐城和唐人街已接近竣工,占地600餘畝,總投資12億元。而二期工程剛剛起步,第三期工程還未開建,由此推測,目前該產業園投入未超20億元。
  在採訪中,襄陽智谷總經理高翔始終沒有正面回答“70億資金”的來源問題,但他表示,“企業家花大力氣投入關乎身家性命的錢,會充分考慮如何尋求發展。”之前媒體報道稱,國家審計部門已對此進行調查。對此,高翔曾公開表示,投資金額均由企業家提供,政府並未投資。他還介紹,“襄陽影視城”是湖北省唯一成功獲國家資金支持的文化產業項目。
  疑問二:未來如何收回成本,盈利模式何在?
  投下70億後,如何盈利?對於該項目的盈利模式,高翔如此告訴長江商報記者。
  “在未來規劃中,門票收入僅占總收入的20%,其他收入來源於影視城附帶產品。”
  高翔告訴長江商報記者,整個“襄陽影視城”將以影視文化、演繹劇場、3D動漫創意等為載體,帶動關聯產業鏈快速發展,形成集文化旅游業、演藝業、文化娛樂業、文化產品數字製作,以及商業會展、休閑度假、生態觀光等一體的文化創意產業園。
  他還說:“這麼大的項目是公司經過多方論證、長期考察的,公司不考慮將來盈利是不可能的。”
  而該公司一工作人員表示,“襄陽影視城”目前已確定了IMAX電影院、蠟像館、3D光影牆、文藝演出、演藝拍攝、高級酒店等多個項目,門票價格還未確定。
  記者還瞭解到,該產業一期工程中的商業街“唐人街”店鋪早已售罄,該商業街共13棟大樓,一樓每平米售價18000元,總面積15000餘平米,僅一樓商鋪銷售收入就已超兩億元,而二樓、三樓單位售價為8000元,總面積10000餘平米,銷售收入近1億元。
  疑問三:打造產業園是否為政績工程?
  高翔表示,打造該產業園旨在充分挖掘漢江文化和地域文化,促進襄陽當地發展,將襄陽打造成一個真正受市場追捧的旅游目的地,以“影視為表,旅游為底,以產業為脈、以文化為魂”。
  對於外界質疑該項目為政績工程的說法,高翔表示無奈,“政府搭台、旅游唱戲,旅游事業的發展離不開政府的大力支持。”
(編輯:SN123)
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